Paleisstraat - Antwerpen

Opbrengsteigendom met toprendement te koop - unieke kans voor uw vastgoedbelegging !

Dit opbrengsteigendom is zeer goed gelegen, nabij het Zuid in Antwerpen, vlakbij "Den Bell" (administratief gebouw Stad Antwerpen), hogescholen, winkels, restaurants, ... Zeer goede bus- en tramverbindingen naar stad en rand. Vlakbij de Antwerpse ring en de Binnensingel.

Zeer goed gelegen opbrengsteigendom nabij "het Zuid", bestaande uit 3 studio's en een gelijkvloers dat verhuurd kan worden als appartement met 1 slaapkamer of als handelszaak (winkel, kantoor, ...).

Het gelijkvloers omvat een afzonderlijke inkom met traphal naar de studio's op de 1° tot 3° verdieping.
Gelijkvloers appartement/handelsruimte, bestaande uit een leefruimte/handelsruimte van 16,3 m², ingerichte keuken in wit hoogglans met onder- en bovenkasten en inbouwtoestellen (keramische kookplaat, dampkap, ijskast met diepvries en spoelbak), badkamer met volledig betegelde inloopdouche, lavabo en afzonderlijk toilet en slaapkamer/berging achteraan van 10 m².

De studio's op de eerste, tweede en derde verdieping zijn als volgt ingedeeld : leefruimte van 25,5m², ingerichte keuken met kastenwand in wit-hoogglans en inbouwtoestellen (keramische kookplaat, dampkap, ijskast met diepvries en spoelbak) en badkamer met lavabo, volledig met mozaiek betegelde douche en toilet. Op de eerste verdieping werd boven de keuken een mezzanine geplaatst die als slaapruimte gebruikt kan worden.

Zeer goede opbrengsten en rendement mogelijk (7% rendement!).
Het gelijkvloers wordt momenteel afgewerkt en kan verhuurd worden hetzij als appartement met één slaapkamer, hetzij als handelsgelijkvloers. Geschatte opbrengsten tussen € 850,00 en € 1000,00 per maand, inclusief kosten en nutsvoorzieningen.

De 3 verdiepingen zijn verhuurd
(volledige huuropbrengst: 35.000 euro/jaar)

Voor het gelijkvloers verwachten we een huuropbrengst van 850-1000 euro per maand (vanaf april ongeveer is renovatie klaar).
De eerste verdieping (gemeubeld) wordt verhuurd aan € 790,00 per maand.
De tweede verdieping wordt verhuurd aan € 599,00 per maand.
De derde verdieping wordt verhuurd aan € 590,00 per maand.
Toprendement dus !

Topligging nabij "Den Bell", waardoor het handelsgelijkvloers uiterst geschikt is voor broodjes- of koffiebar.

Het gebouw werd oorspronkelijk opgericht rond 1910 en in de periode 2009-2012 in verschillende fases quasi volledig gerenoveerd.

De nutsleidingen en het buitenschrijnwerk (pvc, voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken vooraan) werden volledig vernieuwd.
Volledige renovatie van het gelijkvloers (momenteel in afwerking) en de studio's met oa nieuwe dakconstructie op de achterbouw.
Nieuwe tegel- en laminaatvloeren, nieuwe keukens in hoogglans wit bestaande uit kastenwand met onder- en bovenkasten en inbouwtoestellen (keramische kookplaat, dampkap, ijskast met diepvries en spoelbak)

Nieuw geplaatste gemeenschappelijke verwarming op aardgas, via condensatieketel. Ook water en electriciteit zijn gemeenschappelijk en inbegrepen in de maandelijkse huurprijzen.

De bijhorende website www.paleisstraat.be kan mee overgenomen worden indien gewenst, evenals het emailadres paleisstraat at skynet.be.